Пн - Пт: 8:30 - 20:00
Сб - Вс: 10:00 - 16:00
Пн - Пт: 8:30 - 20:00
Сб - Вс: 10:00 - 16:00
Пн - Пт: 8:30 - 20:00
Сб - Вс: 10:00 - 16:00

Почему 4 из 5 юридических компаний обманывают вас?

Как выбрать юриста по ДДУ и почему не всем юридическим компаниям следует доверять – расскажем в этой статье.

 Бывает так, что юристы, вместо того, чтобы защищать ваши интересы, наоборот действуют в ущерб своим клиентам или пытаются только заработать на вас. Как и почему юристы по ДДУ обманывают своих клиентов читайте в этой статье.

 

На сайтах указаны минимальные, а не актуальные цены​

На сайтах обычно указываются минимальные цены на юридические услуги по предоплате. К примеру, написано «ведение дела от 20000 рублей». После визита в компанию оказывается, что такая цена далеко не по всем делам, и что включает она в себя максимум составление иска и присутствие на 1 заседании в суде.

Как правило, в хороших юридических компаниях, стоимость по предоплате варьируется от и до и зависит от объема работы. Сходить в суд 1 инстанции – дело не сложное, а вот участие в суде апелляционной инстанции, поиск счетов должника, работа с приставами – совсем другой вопрос. Поэтому не стоит бежать в первую юридическую компанию, где дешевле всего. Уточните по телефону актуальность цены и объем работы, который юристы за эту цену будут делать. На деле может оказаться, что на сайте указана минимальная цена и для ведения вашего дела «под ключ» цена может возрастать до 2 раз и больше.

Обсуждение стоимости юридических услуг по телефону

На первый взгляд обывателю кажется совершенно нормальным и естественным узнать стоимость юридических услуг по телефону. Но присмотримся к этому вопросу поближе с точки зрения юриста, который в последствии будет вести ваше дело. Цена юридических услуг всегда зависит от ряда обстоятельств – размер неустойки, место нахождения суда, подсудность, указанная в договоре, наличие долгов и банкротства по застройщику, арест счетов. Хороший юрист, прежде чем обозначить стоимость услуг по постоплате, всегда прогнозирует и отвечает для себя на следующие вопросы: насколько успешным будет данное дело? Сколько денег реально получить с застройщика? Есть ли у застройщика деньги, чтобы потом расплатиться по решению суда? Сколько времени займет именно это дело с конкретным застройщиком в конкретном суде? На данные вопросы невозможно ответить, не посмотрев ваши документы и не проверив положение застройщика.

Поэтому, хорошему юристу, чтобы обозначить стоимость услуг по постоплате всегда, всегда!!! нужно смотреть и анализировать ваши документы, проверять положение застройщика. Да, мы можем по телефону обозначить диапазон стоимости услуг по предоплате. В данном случае вы, дольщики, рискуете больше, чем мы, юристы, так как есть риск, что вы оплатите юридические услуги, но не сможете получить денег от застройщика из-за наличия у него многочисленных долгов.

Размер стоимости услуг за % во всех юридических компаниях определяется индивидуально и как правило по телефону его не говорят, потому что мы работаем по данной системе без предоплаты. В худшем случае, при плохом положении застройщика, мы можем сработать бесплатно. Поэтому любой юрист вначале оценивает все риски, делает прогноз по суммам и срокам и только после этого обозначает стоимость услуг за %. Хотя есть и такие юристы, которые дают рекламу с определенными суммами либо сообщают цену при оплате по факту по телефону. Зачастую данная цена в 2-3 раза ниже рынка и, как правило, не бывает актуальной, при визите к ним в офис не подтверждается. При встрече такие юристы обозначают, что цена, указанная на сайте или по телефону, – это цена только для тех, у кого от 3 млн неустойка или квартиры от 30 млн.

Есть особо настойчивые граждане, которые любой ценой пытаются узнать цену по телефону. Кроме этого, даже по одному и тому же застройщику могут быть разные положения в договоре, касающиеся сроков передачи квартиры и подсудности. Также различается положение застройщика сегодня и, например, месяц назад.

Юристы завышают размер неустойки, который можно получить в суде

В среднем, суды дают от 40% до 70% неустойки с застройщика.

То есть, если просим 500000 рублей неустойки, 100000 рублей морального вреда, 50% штраф, очень вероятно, что суд даст примерно такие суммы: 200000 неустойка, 10000 моральный вред, 50000 рублей штраф, итого 260000 рублей от 500000 заявленных.

Чем больше сумма, которую вы просите, тем больше суд ее снижает. Есть юридические компании, которые вводят потенциальных клиентов в заблуждение, существенно завышая прогноз сумм в суде. Делается это намеренно, чтобы быстрее и дороже продать свои услуги. К сожалению, статистика такова, что если 1 юрист сказал, что получит 100% неустойки, а второй обозначил реальную сумму, которая гораздо меньше 100%, то клиент обратится к первому, так как тот дал ему надежду.

На самом деле взыскать 100% получается очень редко. До декабря 2017 года была практика, когда арбитражи удовлетворяли иски на 100-150%, но сейчас все поменялось и рассчитывать на эти суммы не стоит.

Слишком дешевая цена юридических услуг по взысканию неустойки

Если цена немного ниже рынка заключать договор можно. Если же она в 2-3 раза меньше чем в других аналогичных компаниях – тут явно что-то не так. Все знают поговорки «бесплатный сыр только в мышеловке» и «дорого да мило, дешево да гнило». Но далеко не все люди руководствуются ими. В нашей практике были случаи, когда люди приходили в компании по рекламе, где говорилось, что получат неустойку за 10-15% от полученных сумм. В итоге, оказывалось, что данная цена неактуальна и есть минимальные платежи, которые клиент все равно заплатит юристу (30000-40000 тысяч), не зависимо от того, получит ли он деньги от застройщика или нет.

Также был случай, когда люди заключили договор по слишком дешевой цене. В итоге прошло 2 месяца, но юристы так и не запустили дело в работу и даже не направили претензию застройщику. В итоге, дольщикам пришлось расторгнуть договор и обратиться в нашу компанию. (Для сравнения – претензию мы направляем максимум в течение 2 дней после заключения договора).

Скорость, качество, цена – выбирай любые 2!

Смысл данного треугольника в том, что возможно выбрать только 2 из 3 качеств, в ущерб какому-то одному.

Юрист не смотрит положение застройщика либо говорит, что оно хорошее, берет предоплату, а вы потом не можете получить деньги

Компании, которые работают по предоплате, почти всегда грешат тем, что не говорят клиенту про положение застройщика. По статистике, примерно 50% людей, которые обращаются к юристам по взысканию неустойки с застройщика, имеют дело с Застройщиком, у которого либо сейчас нет денег на счетах, либо он выведет их в ближайшие 6 месяцев. То есть, вероятность не только выиграть суд, но и получить деньги с Застройщика, равняется 50%. С учетом того, что услуги по предоплате стоят 30000-40000 рублей, риски довольно большие, не так ли? Юристы, которые работают за %, от полученных вами сумм, всегда проверяют положение застройщика, так как обычно они начинают работать бесплатно, а оплату получают только после получения вами денег от застройщика. В то же время, юристы, которые предлагают предоплату, никогда не проверяют положение застройщика, им нет разницы получите вы в итоге деньги или нет, так как они в любом случае получат деньги от вас за их услуги.

Как проверить договор об оказании юридических услуг по взысканию неустойки по ДДУ

Прежде чем заключать договор с юристом о взыскании неустойки с застройщика внимательно ознакомьтесь с ним.

– посмотрите срок оплаты юридических услуг. Если договор заключен по предоплате – тут все понятно, оплата как правило в течение 2-3 дней после заключения договора. Если договор заключен по постоплате в данном пункте должно быть указано, что услуги вы оплачиваете после получения денег на ваш счет. (Не после вынесения решения суда, не после вступления решения в силу, а именно после получения денег). В противном случае суд может присудить вам неустойку, но получить ее не удастся из-за отсутствия денег у застройщика. В таком случае, вы окажетесь в ситуации, когда должны оплатить услуги юридической компании, хотя даже сами вы и не получили денег от застройщика.

– посмотрите, какие именно услуги компания оказывает по договору. Включены ли в цену договора представление интересов в апелляционной, кассационной инстанциях? Включен ли поиск счетов должника и работа с судебными приставами? Это нужно для того, чтобы впоследствии с вас не потребовали деньги за эти услуги.

– некоторые компании говорят, что оплата по факту, а на деле берут минимальный платеж, даже если вы не получаете денег от застройщика. Посмотрите, нет ли каких-то обязательных платежей по договору? Мы встречали случаи, когда другие компании прописывали в договоре, что в случае, если у застройщика не будет денег или дело будет проиграно, клиент все равно должен будет заплатить минимальный платеж 30000-40000 рублей. Согласитесь, это обидно платить деньги юристу и понимать, что платишь впустую.

Компания Бархатов и партнеры более 5 лет занимается взысканием неустойки по ДДУ. Мы не вводим клиентов в заблуждение, не обманываем их, а говорим реальный прогноз по исходу дела и положению застройщика. Отзывы о нас можно посмотреть на известных сайтах в интернете. Мы любим и уважаем наших клиентов, потому что только при таком подходе можно добиться хороших результатов в нашем деле.

Запись на консультацию по тел. 84955325542