Юристы по ДДУ. Какие бывают юридические компании?
Компании-лохотроны
В Москве есть много юридических компаний, которые созданы именно для того, чтобы продавать ненужные услуги втридорога. Часто у метро можно встретить людей с рупорами и листовками, которые зазывают народ на бесплатные юридические консультации. Некоторые наши клиенты, до обращения к нам, побывали в таких компаниях и поделились, как там организована работа: весь смысл такой консультации заключается в том, что вас всеми возможными способами пытаются склонить к заключению договора. Работают в таких компаниях, в большинстве случаев, даже не юристы, а менеджеры по продажам или люди, вовсе не имеющие высшего образования, но умеющие хорошо разводить клиентов. На любой ваш вопрос вам отвечают, что сделают все в лучшем виде, что в вашем деле нет никаких рисков. Данные компании навязывают вам совершенно не нужные услуги – например, заявления в прокуратуру, министерство строительного комплекса и так далее.
В большинстве случаев в делах о взыскании неустойки по ДДУ данные услуги не являются необходимыми, никакой пользы они не приносят.
При том берут компании-лохотроны за данные услуги в несколько раз больше, чем берет за них юрист, постоянно практикующий в аналогичных делах.
Также встречаются юридические компании, которые снимают офис по часам или на месяц или же снимают рабочее место в офисе. Далее они заключают огромное количество договоров с клиентами, получают деньги и переезжают из офиса. Клиенты таких компаний остаются без денег и без услуги.
Общество защиты прав потребителей, ООО, ИП
Общество защиты прав потребителей на первый взгляд вызывает доверие у обычного человека, так как позиционирует себя как некоммерческая организация. Фактически же они создаются не государством, а обычными юристами, которые, как и все так же преследуют цель – извлечение прибыли.
Разобрав всю систему работы таких обществ, мы пришли к выводу, что им не выгодно заниматься взысканием. Оплата их услуг не зависит от получения вами денег. Дело в том, что общество получает свое вознаграждение от штрафа, который присуждается в его пользу. Если же вы заключаете договор с ООО, ИП или обычным юристом, последний получает деньги только в случае, если Вы получили их от Застройщика и оплатили его часть.
Рассмотрим на примере Застройщика, положение которого нестабильно:
Вы заключили договор с Обществом защиты прав потребителей, по которому оно работает за штраф. Суд присудил 500000 неустойки вам и 250000 штрафа обществу. Так как договор был за % юристы должны исполнить ваш исполнительный лист. Но вот проблема, у застройщика бывают перебои с деньгами, они могут приходить частями, а иногда и вовсе не приходить.
Юристы в большинстве случаев об этом знают. В таком случае общество по защите прав потребителей естественно вначале исполняет свой исполнительный лист, а только потом очередь доходит до вашего. В случае отсутствия денег у застройщика, просчитать риски несложно.
В тоже время, заключая договор с обычной юридической организацией или ИП, последние полностью зависят от вас и от получения вами денег. Так как исполнительный лист выписывается полностью на ваше имя и вы только после получения денег оплачиваете юридические услуги.
Конечно же в данном случае мотивация компании будет сильнее чем в первом примере.
При заключении договора по постоплате не имеет значения как именно зарегистрирована компания ООО или ИП. В то же время, при заключении договора по предоплате намного надежнее выбирать ИП, так как они рискуют всем своим имуществом, в то время как ООО в любой момент может вывести деньги со счетов.
Юридическая компания или юрист-одиночка?
Существуют, так называемые, юристы-одиночки. Это люди, которые работают на себя либо подрабатывают в свободное от основной работы время. Как правило, их услуги стоят сильно дешевле среднерыночных. Но, к сожалению, цена – это единственный плюс, против целого набора минусов работы с такими юристами.
Какие риски вас ждут при работе с таким юристом:
– человек может не иметь юридического образования.
– из-за слишком дешевой цены, имеет большой поток клиентов, но так как работает один (вдвоем) не справляется с объемом работы и пропускает судебные заседания, допускает ошибки в документах, подает иск только через 2-3 месяца после заключения договора и т.д. Если юрист работает еще и на основной работе, то есть риск, что он вообще не планирует являться в суд, что может существенно сказаться на решении суда. В общем, качество и сроки с такими юристами существенно страдают.
Как распознать такого юриста:
– доверенность выписывается только на него одного или максимум на 2 человек.
– договор заключается как с физическим лицом.
– нет сайта в интернете, либо он кривой, либо нормальный сайт, но на нем практически нет информации и статей (сайт-визитка).
– нет офиса и штата работников.
Если найдете хотя бы 1 признак юриста-одиночки, бегите от него как можно быстрее.
Адвокат по ДДУ
Некоторые люди гарантией качества юридических услуг считают наличие у юриста статуса адвоката, однако на практике бывает наоборот. Адвокаты, как правило, не специализированы на одной категории дел, а занимаются всем подряд, особенно уголовными делами.
Их опыт и знания в уголовной отрасли права обширнее чем у обычного юриста, но как правило адвокаты знают везде по чуть-чуть и могут не заметить определенных нюансов вашего дела. В то же юридические компании, которые работают только по 214-ФЗ, знают все тонкости именно этого закона.
Кроме того, адвокаты почти всегда работают по предоплате и стоимость их услуг обычно в 2-3 раза дороже среднерыночных цен.
Если все такие плохие, то какого юриста по ДДУ все-таки выбрать?
Наверняка после прочтения этой статьи у вас возник именно такой вопрос. Мы с уважением относимся ко всем нашим коллегам (за исключением п.1, которых и юристами назвать сложно) и верим, что все-таки большинство юристов честны перед собой и клиентами, но все-таки мы рекомендуем выбирать юриста по ДДУ среди тех компаний, которые специализируются на взыскании неустойки по ДДУ. Также важным является наличие разных вариантов оплаты услуг. Если компания предлагает исключительно предоплату стоит задуматься и поискать других юристов, которые могут работать как по предоплате, так и без нее, то есть работают за процент от фактически полученных вами сумм. Дело в том, что именно мотивация в положительном и быстром исходе дела у таких юристов выше всего. Мы не получаем денег от Вас пока вы не получите их от застройщика. Так как размер нашего вознаграждения напрямую зависит от результатов работы, мы стараемся делать все быстро и качественно. В заседания ходят только юристы с высшим юридическим образованием и опытом работы.
Запись на консультацию по тел. 84955325542