Моральный вред при просрочке передачи квартиры Застройщиком

В чем может заключаться моральный вред? Что указать в исковом заявлении про моральный вред?

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред,  причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом,  уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской  Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального   вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного   вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Моральный вред при просрочке передачи квартиры Застройщиком

При вынесении Решения и определении размера морального вреда, суд обращает внимание на следующие обстоятельства:

  1. В связи с длительным ожиданием передачи квартиры истцу причинены нравственные страдания, которые заключаются в неоднократных обращениях к Застройщику. Истец невольно сравнивал себя с обманутыми дольщиками, боялся, что ему могут вообще не передать квартиру.
  2. Истец вынужден снимать квартиру, так как в собственности жилья не имеет.
  3. По месту регистрации истца проживает большое количество человек на маленькой площади. Проживание в квартире с родителями, родственниками провоцирует конфликты, накаляется моральная обстановка в семье.
  4. Из-за отсутствия собственного жилья откладываются планы по созданию семьи, рождению детей.
  5. Невозможность записать ребенка в детский сад.
  6. Квартира куплена в ипотеку, проценты по которой будут ниже, когда квартира перейдет в собственность истца.
  7. В период ожидания квартиры у Истца родился ребенок. Планировался переезд с новорожденным в новую квартиру.
  8. В период ожидания квартиры были зафиксированы обращения Истца к врачам. Диагноз — повышенное артериальное давление. При данном заболевании больным противопоказано переживать, однако Истец волновался на протяжении всего периода просрочки.
  9. В период ожидания квартиры Истица была беременна. Ей приходилось постоянно волноваться из-за задержки сроков строительства.
  10. В настоящее время Истица находится в отпуске по уходу за ребенком. Постоянные волнения из-за откладывания сроков передачи квартиры неблагоприятно сказываются на состоянии кормящей женщины.
  11. Стоимость материалов для ремонта постоянно растет. Из-за задержки сроков строительства истцу придется покупать материалы по более высокой цене, чем если бы квартира была передана во время.

На первый взгляд может показаться, что все вышеуказанные обстоятельства надуманы и не очень значимы, но если в разделе искового заявления не указать достаточно оснований, сумма компенсации морального вреда будет не велика.

Сколько денег просить у суда в качестве компенсации морального вреда?

Сколько бы вы не просили, суд в любом случае снизит размер компенсации морального вреда. Мы рекомендуем просить не менее 70000 рублей.

При грамотном подходе юриста, суды обычно дают от 10000 до 50000 рублей компенсации морального вреда.

Добавить комментарий