Моральный вред при просрочке передачи квартиры Застройщиком
В чем может заключаться моральный вред? Что указать в исковом заявлении про моральный вред?
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
При вынесении Решения и определении размера морального вреда, суд обращает внимание на следующие обстоятельства:
- В связи с длительным ожиданием передачи квартиры истцу причинены нравственные страдания, которые заключаются в неоднократных обращениях к Застройщику. Истец невольно сравнивал себя с обманутыми дольщиками, боялся, что ему могут вообще не передать квартиру.
- Истец вынужден снимать квартиру, так как в собственности жилья не имеет.
- По месту регистрации истца проживает большое количество человек на маленькой площади. Проживание в квартире с родителями, родственниками провоцирует конфликты, накаляется моральная обстановка в семье.
- Из-за отсутствия собственного жилья откладываются планы по созданию семьи, рождению детей.
- Невозможность записать ребенка в детский сад.
- Квартира куплена в ипотеку, проценты по которой будут ниже, когда квартира перейдет в собственность истца.
- В период ожидания квартиры у Истца родился ребенок. Планировался переезд с новорожденным в новую квартиру.
- В период ожидания квартиры были зафиксированы обращения Истца к врачам. Диагноз — повышенное артериальное давление. При данном заболевании больным противопоказано переживать, однако Истец волновался на протяжении всего периода просрочки.
- В период ожидания квартиры Истица была беременна. Ей приходилось постоянно волноваться из-за задержки сроков строительства.
- В настоящее время Истица находится в отпуске по уходу за ребенком. Постоянные волнения из-за откладывания сроков передачи квартиры неблагоприятно сказываются на состоянии кормящей женщины.
- Стоимость материалов для ремонта постоянно растет. Из-за задержки сроков строительства истцу придется покупать материалы по более высокой цене, чем если бы квартира была передана во время.
На первый взгляд может показаться, что все вышеуказанные обстоятельства надуманы и не очень значимы, но если в разделе искового заявления не указать достаточно оснований, сумма компенсации морального вреда будет не велика.
Сколько денег просить у суда в качестве компенсации морального вреда?
Сколько бы вы не просили, суд в любом случае снизит размер компенсации морального вреда. Мы рекомендуем просить не менее 70000 рублей.
При грамотном подходе юриста, суды обычно дают от 10000 до 50000 рублей компенсации морального вреда.