Вопрос – ответ
Ч.А.В.О. | Бархатов и Партнеры
Ответ: Чтобы ответить на данный вопрос нужно смотреть документы. Если на дату подачи искового заявления сумма неустойки небольшая, сумму иска можно увеличить и судья даст неустойку на дату заседания. Если сумма неустойки на момент подачи иска более 500000 рублей и в ближайшее время не предвидится передача квартир, то увеличивать сумму на дату заседания нет смысла. Выгоднее подать ещё 1 иск за следующий период просрочки.
Ответ: Мы не рекомендуем нашим клиентом присутствовать на процессе, т.к. суд и ответчик могут обращаться непосредственно к вам. На некоторые вопросы можно ответить в ущерб себе.
Ответ: В большинстве случаев оригиналы документов не берём. Оригиналы могут понадобиться очень редко, по запросу суда.
Ответ:
- Договор долевого участия.
- Письма и уведомления от застройщика.
- Ваши заявления и претензии, которые направлялись застройщику.
- Передаточный акт.
Расходы на оплату юридических услуг можно заявить только если они оплачены по предоплате ( т.е. на момент суда должна быть квитанция об оплате юридических услуг).
Ответ: Ждать подписания передаточного акта не нужно. Наоборот, чем раньше будет подан иск, тем больше будет неустойка (т.к. можно от судиться несколько раз — например за первые 3 месяца просрочки, потом второй иск за следующие 3 месяца и т.д.). Кроме того, чем раньше запустить дело в суде, тем больше вероятность взыскания (т.е. фактического получения денег). После передачи квартир, основная масса людей пойдёт в суд, у застройщика могут возникнуть проблемы с деньгами, и получить деньги будет сложнее.
Ответ: По возможности желательно исключить такой пункт из акта — попросить застройщика убрать его. Если застройщик не соглашается убрать данный пункт из акта, нужно подписывать в таком виде. В данном случае появляется небольшой риск, но судебная практика положительная и по таким актам. Суды неустойку дают.